武汉市房地产交易中心

在线提交您的咨询或建议：

请您注意：网民的咨询内容必须遵守中华人民共和国有关法律法规，不得发布反动言论和诬蔑他人的言语。武汉市房地产管理中心保留追究其法律责任的权利。


您的姓名:
您的电话:
您的问题:
问题分类:
请选择人员处理:
	表扬建议投诉
验证码:
	在这里填写具体说明

问：二手房怎么交易 [表扬]
您好：
我买的是很老的二手房，想问的是卖方刚从单位买断房屋，刚刚领取了房产证和土地证，我现在可以过户吗？第一次买房，什么也不懂，需要办理那些手续？谢谢指教！
彭斌答:首先找评估公司出具《评估报告》，然后买卖双方携带“两证”原件、身份证原件到房产局签订合同。卖方还需携带户口原件、婚姻证明原件。
提交时间：2008-11-18 21:01:06 回复时间：2008-11-19 11:25:17
问：商品房已抵押与没抵押办证的手续区别 [表扬]
你好彭先生：我在黄陂区购买的商品房已接近办两证时刻，因开发商不代理办证，加上此房已向银行贷款并与银行签订了抵押合同，现有两个问题想请教：
（1）去房产局办证时是否需要贷款行同往？（2）两证的原件是否要保存到贷款行？
彭斌答:办理“两证”时不需银行同来，只需要将“委托书”、“期房换发他项权证申请书”拿到银行盖章即可。
办理“两证”时会同时颁发《房屋他项权证》给银行收持。
提交时间：2008-11-18 16:50:47 回复时间：2008-11-19 11:20:31
问：房产证上没有注明房屋性质、规划用途 [投诉]
我在东西湖区买了一套房，拿房产证时，房屋性质、规划用途、地号及土地使用年限都是空白的，请问这是什么原因啊？
彭斌答:早期办理初始登记的楼盘使用的是老系统，某些数据在打印新房产证时没有显示出来。
提交时间：2008-11-18 16:29:19 回复时间：2008-11-19 11:15:32
问：我的经济适用房能不能过户给我弟弟？ [表扬]
我们的房子政府征用地，两年后还经济适用房，我的经济适用房能不能过户给我弟弟？
彭斌答:经济适用房满五年后方可上市交易。
提交时间：2008-11-18 14:53:42 回复时间：2008-11-19 11:12:17
问：二手房过户交营业税要按情况来订吗 [表扬]
彭老师你好!
我打东湖高新办证窗口电话67880601,他们告诉说关山二路国际中心单公寓入住率底,就要收5.8%营业税,新政策里有这样的规定吗?我现在很着急过户.谢谢!!!!!
彭斌答:营业税征收的标准是：
1、是否属于普通住宅；
2、普通住宅是否住满两年。
提交时间：2008-11-18 11:33:11 回复时间：2008-11-19 9:47:44