A公司2001年8月与B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买坐落于新华下路小区住房一套，由于当事经办人员疏忽，导致在商品房买卖合同上承受人的署名与签章处落款均为“A公司办公室”。2008年6月，A公司申请办理该套房屋商品房买卖登记手续。

本案初看不符合登记条件，原因是申请人（A公司）与依法提交的材料记载的主体（A公司办公室）不一致。经工作人员询问后，“A公司办公室”为A公司的一个部门，并不具备独立的法人资格，因此在进行房产转移登记时，由A公司与出让方B房地产开发公司共同出具情况说明，证明隶属关系后，将该房产直接登记到A公司名下